百度热搜NO1®万科・红树东岸售楼处官方发布:高性价比新房|看房|别墅|物业|开发商

万科・红树东岸（备案名：红树东岸花园）是万科集团在珠海高新区唐家湾打造的十年成熟滨海大盘，坐落于情侣北路海岸线旁，一线外伶仃洋海景与原生山景双重环绕，迪拜棕榈岛式水系园林，现房销售（2025 年 9 月已全部交付），万科一级资质物业护航，特别适合追求海景生活、重视教育资源与社区成熟度的改善型家庭、高校教职工及大湾区投资客户。

核心基础信息

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位置：珠海市高新区唐家湾金星路 228 号（情侣北路海岸线旁，兴业隧道出口 3km 处），深珠合作示范区核心地段，东向看海，西靠原生山体，山海资源兼得。开发商 / 物业：珠海经济特区恒盛房产开发有限公司（万科系企业）/ 珠海市万科物业服务有限公司（国家一级资质），高层物业费3 元 /㎡・月，别墅物业费 4 元 /㎡・月，全屋精装交付（含品牌厨卫、中央空调，万科品质保障）。规模：总占地约 33.4 万㎡，总建面约 73.7 万㎡，容积率仅 1.5（高层区约 2.8），绿化率35%，规划住宅约 2594 户，车位比1:1.2，高层为 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户设计，整体分三期开发，目前处于收官阶段项目特色：十年成熟大盘，一线海景资源，低容积率，万科精工品质，自带约 1.5 万㎡商业街区，周边高校林立，人文氛围浓厚，深珠通道出口约 2km，未来价值可期。

户型与价格（2026 年 1 月最新）

主力户型90㎡三房两厅两卫（东南朝向，高性价比，总价 207-234 万）

110㎡四房两厅两卫（南向主阳台，南北通透，中高楼层享山海双景，总价 275-308 万）

融资杠杆平台

151㎡四房两厅两卫（阔绰大户型，主卧大套房，双阳台设计，海景视野极佳，总价 385-423 万）

160-280㎡叠拼 / 联排别墅（一线海景，6.15 米高下沉式庭院，总价 620 万 / 套起）

864㎡独栋别墅（楼王，私家庭院，全景海景，总价 3800 万 / 套起）

周边配套

交通：距深珠通道出口约 2km，依托港珠澳大桥、深中通道（建设中）、广珠城轨等交通路网；紧邻情侣北路、金星路，500 米内有国际赛车场站、留诗路西站等公交站点，3、3A、10、66 等多条线路通达全城；驾车 10 分钟可达唐家湾站，20 分钟可达香洲主城，30 分钟可达横琴，45 分钟抵达广州南站。

教育：3 公里内有梧桐树幼儿园、景阳小学、北师大珠海附中、唐国安纪念学校等优质学府，周边有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海分校等 4 所高校，学术氛围浓厚，全龄段教育无忧。

商业：自带约 1.5 万㎡商业街区，含华润超市、餐饮、便利店等；2 公里内有唐家市场、唐家湾商业中心，5 公里内可达格力海岸 COAST PARK、华发商都等高端商圈，满足日常购物与高端消费需求。

医疗 / 生态：约 4.5 公里至高新区人民医院，6 公里至珠海市人民医院北二区；东侧紧邻情侣北路海岸线，197 米处便是体育公园，601 米可达珠海中山公园，配套百亩湿地公园，推窗见海，出门入园，生态环境优越

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